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Études du bâtiment existant pour projets de rénovation et de réhabilitation

Tout d’abord, les études du bâtiment existant constituent une étape essentielle avant tout projet de rénovation, de réhabilitation ou d’extension.
Dans ce cadre, French BIM Connect réalise des études complètes du bâti existant, fondées sur des relevés précis, le scan 3D et la modélisation BIM, afin de fournir une connaissance fiable et directement exploitable de l’existant.
Ainsi, nous accompagnons des projets de réhabilitation de bâtiments existants, notamment en milieu urbain, tant à Lyon qu’en région Rhône‑Alpes et au‑delà.
Echanger sur mon projet

Pourquoi réaliser une étude du bâtiment existant ?

Un bâtiment existant présente souvent :

Icône représentant des erreurs de conception dues à des données du bâtiment existant imprécises
Des documents partiels, anciens ou non mis à jour, ne reflétant pas fidèlement l’état réel du bâtiment existant.
Icône représentant une non‑conformité sur chantier nécessitant une correction ou une reprise des travaux
Des modifications, extensions ou adaptations réalisées au fil du temps sans mise à jour des documents existants.
Icône représentant des pathologies du bâtiment invisibles à l’œil nu, révélées grâce à une analyse technique et des données fiables en ingénierie et BIM
Pathologies du bâtiment non visibles à l’œil nu mais détectables grâce à une analyse technique approfondie.
Icône représentant les écarts entre la réalité du bâtiment existant et les documents d’archives, révélant des différences nécessitant une vérification terrain fiable
Incohérences entre les documents existants et la réalité construite, nécessitant une vérification terrain fiable.

Réaliser une étude du bâtiment existant permet de :

Icône représentant la sécurisation des décisions techniques grâce à des données fiables et maîtrisées en ingénierie et BIM
Prendre des décisions techniques fondées sur des données mesurées, fiables, structurées
Icône représentant l’anticipation des risques en phase travaux grâce à des données fiables et maîtrisées en ingénierie et BIM
Identifiés et maîtrisés les contraintes techniques et structurelles avant la phase d’exécution.
Icône représentant la réduction des incertitudes terrain grâce à des données fiables et maîtrisées en ingénierie et BIM
Clarifier les données terrain, limiter les aléas en phase travaux et sécuriser les projets.
Icône représentant une meilleure coordination entre les acteurs d’un projet d’ingénierie et de BIM grâce à des données partagées et fiables
Acteurs alignés autour d’un référentiel commun pour une collaboration efficace

Cette étape est indispensable pour les projets de rénovation, de réhabilitation, de changement de destination ou d’extension.

Notre méthodologie d’étude du bâti existant

Chez French BIM Connect, chaque étude suit une méthodologie rigoureuse, adaptée à la complexité du projet.

Schéma de processus des études de l’existant : relevé 3D, maquette BIM, structuration des données et extraction des livrables

Relevé de l’existant et analyse documentaire

Dans un premier temps, nous collectons et analysons l’ensemble des documents disponibles (plans, DOE, archives).

Ensuite, nous réalisons les relevés terrain nécessaires afin de compléter ou corriger ces informations.

Relevé par scanner 3D

Le scan 3D du bâtiment existant permet de capter la géométrie réelle avec un très haut niveau de précision.
Il génère un nuage de points dense et fiable, base objective pour les études ultérieures.

–>Découvrir<–

Modélisation et exploitation BIM

Lorsque le projet le nécessite, les données issues du relevé et du scan sont intégrées dans une maquette numérique de l’existant, facilitant :

  1. La coordination des études.
  2. L’anticipation des interfaces.
  3. La fiabilisation des choix techniques.

–>Découvrir<–

Analyse technique du bâti

Les données collectées sont exploitées pour :

  1. Identifier les contraintes structurelles.
  2. Analyser les niveaux, déformations et incohérences.
  3. Détecter les zones sensibles ou complexes.

Une méthode structurée, orientée usage réel

  • Observation terrain
  • Relevés géométriques précis
  • Structuration des données
  • Restitution adaptée aux besoins du projet

L’objectif n’est pas de produire des données inutiles, mais de fournir les informations nécessaires et suffisantes à la prise de décision.

Notre démarche s’inscrit dans les pratiques professionnelles de l’ingénierie du bâtiment, telles que portées par Syntec Ingénierie.

Des outils de relevé et de modélisation de haute précision

French BIM Connect s’appuie sur des outils éprouvés pour garantir la qualité des études du bâtiment existant.

Schéma illustrant les livrables des études de l’existant : nuage de points, maquette BIM, plans, données structurées et rapports techniques
  • Scan 3D terrestre
  • Nuages de points exploitables
  • Logiciels de modélisation BIM
  • Workflows adaptés aux projets complexes et contraints

Cette maîtrise technique permet de fournir des livrables précis, exploitables et adaptés aux exigences des maîtres d’œuvre, architectes et bureaux d’études.

Étude du bâtiment existant : pour quels projets ?

Nos prestations d’étude du bâti existant s’adressent notamment aux projets suivants :

Rénovation lourde ou partielle

Illustration représentant un projet de rénovation lourde ou partielle d’un bâtiment existant préparé grâce à une étude fiable et documentée de l’existant.

Réhabilitation de bâtiments existants

Illustration représentant la réhabilitation d’un bâtiment existant fondée sur une analyse précise de l’existant afin de préserver, améliorer et pérenniser le bâti.

Extension ou surélévation

Illustration représentant un projet d’extension ou de surélévation d’un bâtiment existant rendu possible grâce à une étude précise et documentée de l’existant.

Changement de destination

Illustration représentant un changement de destination d’un bâtiment existant rendu possible grâce à une étude fiable et documentée de l’existant.

Mise en conformité technique

Illustration représentant la mise en conformité technique d’un bâtiment existant rendue possible grâce à une étude rigoureuse et documentée de l’existant.

Chaque projet bénéficie d’une approche sur mesure, adaptée à ses contraintes spécifiques.

Pourquoi confier votre étude du bâtiment existant à French BIM Connect ?

Faire appel à French BIM Connect, c’est choisir :

Illustration représentant l’analyse technique d’un bâtiment existant à l’aide du scan 3D et du BIM afin de produire des données fiables et exploitables.
Une analyse technique approfondie du bâti existant fondée sur le scan 3D et sur la maquette.
Illustration représentant la maîtrise du scan 3D et du BIM pour analyser, modéliser et exploiter fidèlement le bâtiment existant.
Des relevés 3D terrain et des maquettes BIM exploitables.
Illustration représentant des livrables fiables et exploitables issus de l’analyse du bâtiment existant grâce au scan 3D et au BIM.
Des plans, des données et des documents exploitables issus de l’analyse du bâtiment existant.
Illustration représentant une approche rigoureuse et orientée projet pour l’analyse du bâtiment existant, depuis l’étude terrain jusqu’à la préparation du projet.
Une méthode structurée reliant analyse du bâti existant et objectifs du projet.
Illustration représentant un interlocuteur technique unique assurant l’analyse du bâtiment existant, le pilotage des données et la validation des décisions techniques.
Un référent technique impliqué, garant de la cohérence et de la qualité de l’analyse.

Nous accompagnons nos clients avec une vision claire : transformer des données complexes en informations fiables pour décider, concevoir et construire sereinement.

Nos étude du bâtiment existant réalisée dans le cadre des pratiques du BIM, conformément aux orientations du Plan BIM et de la transition numérique du bâtiment.

Études du bâtiment existant à Lyon et en région Auvergne-Rhône-Alpes

French BIM Connect intervient pour les études du bâtiment existant à Lyon, dans le Rhône et en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nous accompagnons des projets de rénovation, de réhabilitation et de transformation du bâti existant, en apportant des données fiables issues du relevé de l’existant, du scan 3D et de la modélisation BIM.

Notre connaissance des typologies de bâtiments et des contraintes locales permet d’adapter chaque étude du bâtiment existant au contexte réel du projet, qu’il s’agisse de sites occupés, de bâtiments anciens ou de projets en milieu urbain dense.

Parler de mon projet sur bâtiment existant

Vous avez un projet sur un bâtiment existant ?

Chaque bâtiment est unique.

Chaque projet mérite des données fiables.

👉 Discutons de votre projet d’étude du bâtiment existant.

Nos interventions concernent aussi bien des bâtiments industriels que tertiaires, avec des missions régulièrement menées en région Auvergne‑Rhône‑Alpes, notamment autour de Lyon.

Contactez French BIM Connect pour définir ensemble la méthodologie la plus adaptée à vos besoins.

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